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建设工程规划许可证(含临时)
日期:[2015/6/24] 作者:[规划和土地管理局] 阅读数:

一、受理地点

宝山区淞滨路1号宝山区行政服务中心四楼
二、联系电话
(021)56844384
三、受理时间
周一至周五 上午8:30-11:30,下午13:00-16:30
四、办理依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《上海市城乡规划规划条例》
《上海市管线工程规划管理办法》
五、审批条件
(一)《建设工程规划许可证》
1、新建、改建、扩建的工程;2、新建、改建城市道路、公路、桥梁、管线、隧道、轨道及交通工程;3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌或者结构体系或者基本平面布局的装修工程;4、需要变动主体承重结构的建筑大修工程;5、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。
(二)《建设工程规划许可证》(市政交通)
1、新建、改建的城市道路、桥梁、隧道及其配套工程;2、新建、改建的郊区、郊县公路和桥梁、隧道工程及其配套工程; 3、轨道交通工程及其配套工程;4、新建、改建村镇道路和桥梁工程;5、新建、改建的人行天桥和人行地道。
(三)《建设工程规划许可证》(市政管线)
管线建设单位进行管线工程建设,应当按照有关规定申请建设工程(管线)规划许可证,但有下列情形之一的除外:1、不改变原管位轴线和管径的地下管线局部更新;2、在本办法第十条规定范围外,利用原有架空线杆塔加设不升压且在35千伏以下的输电线路;3、因工程施工需要,在施工工地范围内设置临时管线;4、因农业生产需要,设置越野管线。                                                                                                                    
(四)《建设工程规划许可证(临时)》
临时使用的非永久性的建筑物和构筑物建设工程
六、申请材料
(一)《建设工程规划许可证》
1、《上海市建设工程规划许可证申请表》纸质原件一份(申请表在市局网站申报系统在线申请,网站地址:http://www.shgtj.gov.cn/;2、1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图(四份),地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章:(1)建设基地用地界限;(2)周边地形(包括现状和待建建筑位置);(3)各项规划控制线;(4)拟建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角点轴线标号;(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等;(6)建筑外包尺寸;(7)建筑外墙间的尺寸及退界尺寸;(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);3、市测绘院或指定代理点提供的电子地形图(如前一阶段已报送,则略);4、1/500或1/1000建筑施工总平面图(图纸四份,CAD格式光盘一份),总平面图上应标明的内容及要求同地形图,总平面图应符合国家和本市施工图出图标准,并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章; 5、建筑施工图(平、立、剖面图和图纸目录表)(二套,CAD格式光盘一份),图纸须符合国家和本市施工图出图标准,并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章;6、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图(各二套),图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章、审图公司审核章;7、用于项目公示的建设工程平面示意图(图纸二份,CAD格式光盘一份);8、批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件(原件及复印件各一份,文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程除外);9、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图(原件及复印件各一份,文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程视情况定);10、《建设工程规划设计方案批复》及附图(复印件一份),涉及文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程,应加送批准的反映建筑外立面的照片或图片资料(二套);11、建筑工程概预算书(原件及复印件各一份);12、涉及高层建筑或者周边有文教卫生建筑的,须按有关规定加送有相应资质部门编制的日照分析报告(原件二份);13、属住宅建设项目的,须加送公建配套协议(原件一套);14、《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见(消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等)(原件各一份); 15、分层面积表;(二份)16、建设工程竣工档案编制报送合同回执(原件一份);17、地质灾害防治承诺书或地质灾害危险评估报告备案登记表;18、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。
(二)《建设工程规划许可证》(市政交通)
1、《建设工程规划许可证申请表(市政交通)》纸质原件一份(申请表在市局网站申报系统在线申请,网站地址:http://www.shgtj.gov.cn/; 2、 总平面设计图2份; 3、道路施工图2套 ;4、建设项目可行性研究报告或其他计划批准文件1份;5、建设项目初步设计批复 1份;6、建设用地批准书及附图1份 ;7、消防、环保、卫生等有关部门审核意见单各1份;8、档案合同回执。
(三)《建设工程规划许可证》(市政管线)
申请建设工程(管线)规划许可证,应当填写有关的申请表(申请表在市局网站申报系统在线申请,网站地址:http://www.shgtj.gov.cn/,并提供下列材料:1、管线工程项目批准文件;2、管线工程设计说明;3、具有规定技术参数的管线工程平面设计图;4、有本办法第十四条和第十八条所列情形的,提供有关管理部门和相关单位的书面意见;5、有本办法第十六条所列情形的,提供建设用地规划许可证和建设用地批准书;6、属地下管线建设的,提供委托具有相应资质的测绘单位进行地下管线跟踪测量的协议;8、档案合同回执。
建设电力排管、24孔以上的信息导管以及管径超过500毫米的给水管、燃气管的,除提供本条第1款规定的材料外,还应当提供管线纵横断面设计图和附属设备图。
建设超高压输电线路塔、特种管线杆架的,除提供本条第1款规定的材料外,还应当提供线路塔、杆架的结构图和基础图。
建设综合管线隧道的,应当提供本条第1款、第2款和第3款规定的材料。
(四)《建设工程规划许可证(临时)》
1、《上海市建设工程规划许可证申请表(临时)》纸质原件一份(申请表在市局网站申报系统在线申请,网站地址:http://www.shgtj.gov.cn/; 2、1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图(四份),地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章:(1)建设基地用地界限;(2)周边地形(包括现状和待建建筑位置);(3)各项规划控制线;(4)拟建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角点轴线标号;(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等;(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);3、市测绘院或指定代理点提供的电子地形图(如前一阶段已报送,则略);4、1/500或1/1000建筑施工总平面图(图纸四份,CAD格式光盘一份),总平面图上应标明的内容及要求同地形图,总平面图应符合国家和本市施工图出图标准,并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章; 5、建筑施工图(平、立、剖面图和图纸目录单)(纸质三套,CAD格式光盘一份),图纸须符合国家和本市施工图出图标准,并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章;6、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图(纸质各二套、CAD格式光盘一份),图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章、审图公司审核章;7、用于项目公示的建设工程平面示意图(图纸二份,CAD格式光盘一份)8、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。
七、审批期限
办理期限:20个工作日
八、办理程序
提出申请→受理收件→审查办理→审批决定
九、收费情况
该事项不收费